园区级数据中心龙头，核心区位卡位优势构筑行业壁垒。国内领先综合数据中心整体解决方案提供商，公司业务分为传统IDC业务与AIDC业务，主要采用批发模式，目前已在京津冀·廊坊、长三角·平湖、大湾区·佛山和惠州、成渝经济圈·重庆、甘肃·兰州、海南·儋州等6大区域、7大节点，前瞻性地布局了61栋智算中心、约32万架机柜，截至2024年报，公司累计交付14栋算力中心，部署机柜约8.2万架，与京津冀、长三角、粤港澳、成渝、甘肃算力枢纽节点形成区位协同效应，核心区位资源获取方面、园区级算力集群布局、全生命周期运维方面优势明显。

前瞻布局液冷、AIDC等前沿技术，巩固行业领先地位。公司前沿技术储备领先，对液冷技术、AIDC智算中心以及基于机器人和AI智能化管理系统等前沿技术进行了深入研究和布局，2023年7月，润泽(廊坊)国际信息港纯液冷绿色智算中心A-11项目交付运营，成为行业内最早规模部署高性能国产液冷算力的第三方供应商之一，同时持续提高绿电消纳能力，2025年上半年已完成绿电交易总量近5.3亿千瓦时，全力实现“绿色实践促进低碳发展”的战略目标。AIDC技术方面，公司作为智算中心的链主方联合生态伙伴汇聚资源、技术、模型、算法和数据，构建从智算中心基础设施、到算力资源池、到智算网络平台搭建的全栈式产业生态，成功实现了IDC向AIDC的自主进化。

深度绑定头部互联网客户，强化运行稳定性与客户长期黏性。公司凭借园区级 液冷AIDC的领先交付能力锁定AI头部客户，形成高信任 长约稳付费 高附加值AIDC服务三重护城河，带来高上架率、强粘性与确定性现金流的持续兑现，尤其在字节跳动生态中的份额与在北京电信等运营商的长期合同，叠加整栋液冷与百千瓦级超节点部署能力，使公司在AIDC时代的优质客户获取与留存优势、毛利率等方面显著领先同业。

发行数据中心公募REITs，盘活优质资产。南方润泽科技数据中心公募REITs是全国首批、深交所首单数据中心REITs，底层资产是润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%，项目发行REITs净回收资金将主要用于重庆润泽（西南）国际信息港项目建设，促进形成“投资-运营-盘活-再投资”的良性循环，盘活优质资产。

算力需求不及预期风险；行业竞争加剧风险；国家能源政策趋严风险；新增数据中心交付及上架率不及预期风险。