摘要
■ 核心观点
基本内容
新房市场年末冲量，重点城市优质项目入市有所增加，带动新房市场整体回暖。本周新房销售面积显著回升，47城新房成交面积录得434.0万平方米，创下10月以来周度成交新高。二手房成交量边际回升，整体延续11月以来的态势。
风险提示
房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。
正文
新房方面，本周(12.13-12.19)景气度下行趋缓，新房销售面积显著回升，47城新房成交量环比28.2%，同比-29.8%，降幅较上周明显收窄。本周47城新房成交面积录得434.0万平方米，创下10月以来周度成交新高，主要原因在于新房市场年末冲量，重点城市优质项目入市有所增加，带动新房市场整体回暖。
二手房方面，本周(12.13-12.19)景气度底部企稳，二手房成交量边际回升，环比3.8%；同比增速-23.2%，降幅较上周有所收窄，整体延续11月以来的态势。
风险提示
房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。
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