2026-01-14 17:02

财政部等三部门：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

2026-01-14 09:42

贝壳发内部通知：严禁主观引导或强迫房产买卖双方降价或抬价，坚决杜绝暴力压价

1月13日获悉，贝壳发布内部通知，对于房地产市场，明确提出全平台自律行为要求，重申中性市场观，要求全平台员工和平台参与者必须严格遵守公司价值观、践行中性市场观，严格遵守“三必做六禁止”，严禁主观引导或强迫买卖双方降价或抬价。贝壳内部将对违规行为从严处罚。据悉，目前贝壳杭州站、长沙站等地已有员工、经纪人因违规被内部从严处罚。市场信息显示，日前贝壳杭州站涉及以激励形式诱导压价的运营活动，目前活动已停止，贝壳对相关负责人予以留岗查看、一年内不得晋升、取消绩效考核评优资格等处罚。（澎湃新闻）

2026-01-13 18:48

华夏幸福：预计2025年净亏损160亿元-240亿元

2026-01-09 20:19

房企“白名单”项目贷款可展期五年，“执行细则”未明确

市场消息称，已进入房地产融资协调机制“白名单”的项目，符合条件的可在原贷款银行进行展期，展期期限延长至5年。对此，有房地产开发商内部人士确认了该消息。该内部人士表示，银行方面在上半周就获得了该消息，“此前进入了协调机制白名单的项目，就可以参照执行”，不过目前还没有收到执行细则，可能还会有些抵押条件。（一财）

2026-01-09 15:45

绿地控股：预计2025年净亏损160亿元-190亿元

预计2025年度公司仍将出现亏损，主要原因包括：第一，受资产价格持续下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司对存在风险的存货拟计提减值准备；第二，由于市场有效需求不足、社会预期偏弱，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

2026-01-08 19:17

华夏幸福：预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损，且亏损金额预计将会超过上一年度经审计的净资产，公司2025年度期末净资产可能为负值

2026-01-08 12:57

人民日报：中央“点名”住房公积金，释放什么信号？

十年首次，中央经济工作会议点名“公积金改革”。去年底中央经济工作会议的定调要止跌回稳，提升住房质量。公积金改革，就是这套组合拳里的重要一招——让大家贷得到、用得顺这笔钱，从而住得上更好的房子。

2026-01-08 09:08

香港财政司司长：政府研判住宅楼价稳步缓慢增长，土地供应很审慎

据香港经济日报，香港财政司司长陈茂波表示，政府研判住宅楼价稳步地缓慢增长，强调一直紧贴住宅楼市情况，土地供应很审慎。陈茂波称，对写字楼物业市场恢复较平稳状态相当有信心，财富管理、数字资产等行业对写字楼需求较大。

2026-01-07 18:27

中集集团：联营公司中集产城主动调整价格策略，对外整售旗下物业前海中集国际商务中心东塔项目，合同金额约人民币25.34亿元。根据初步测算，由于中集产城该项目出售价格和账面成本存在差异，该项交易预计间接减少本集团归母净利润约人民币10.80亿元（未经审计），对本集团2025年年度净利润造成重大不利影响

2026-01-06 10:25

新政刺激楼市热度回升，元旦假期北京二手房带看显著走高

根据中指研究院数据，元旦期间，北京新建商品住宅合计网签240套，达到2.52万平米，表现平稳。二手房方面，2025年底最后一日北京二手商品住宅网签量超千套。元旦期间，北京二手商品住宅合计网签88套。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶说：“二手房方面，新政后，北京二手房市场热度有所回升，部分房源带看热度显著走高。”（界面）

2025-12-31 18:19

住建部：推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型

住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》提出，推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型，打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链，培育行业新质生产力。选择具有一定工作基础的地区，打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，创新产品体系和服务模式。开展培育绿色建筑新增长点试点，加快绿色建筑提标升级，带动上下游产业链健康发展。稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造。鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式，支持居民自主更新老旧住房。积极发展装配式装修，推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等，缩短装修时间，方便更新维护。

2025-12-31 17:25

上海：明天起本市存量个人住房公积金贷款将按规定执行新利率，统一批量下调无需借款人申请

上海市公积金管理中心发文称，根据通知规定，2025年5月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，将执行调整后利率。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。本市将于2026年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请。

2025-12-31 17:07

上交所：暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费

上交所发布上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）。其中提到，为促进不动产基金的发展，本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费。本所不动产基金的开盘价、收盘价，适用基金交易的相关规定。符合《商业不动产基金公告》规定的基金产品参与本所各类业务及平台等其他未尽事宜，参照本所相关规定中关于公开募集基础设施证券投资基金的规定执行。

2025-12-31 16:56

证监会：加快推进REITs市场体系建设，加强二级市场建设

证监会发布关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知。通知提出，加快推进REITs市场体系建设。推进市场扩容扩围。支持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市REITs通过购入资产、扩募、合并等方式做优做强。平等对待各种所有制企业，支持民营企业通过REITs盘活存量资产，拓宽权益融资渠道。 加强二级市场建设。丰富覆盖REITs的指数体系，支持基金管理人开发挂钩相关指数的基金产品，支持符合条件的公募基金将REITs纳入投资范围，研究探索跟踪REITs指数的交易型开放式指数基金（REITs ETF）等创新产品，进一步丰富投资者资产配置选择。加大力度引导保险资金、社保基金、年金基金等各类中长期资金入市，发挥其稳定器和压舱石作用。推动将REITs纳入沪深港通标的范围，扩大市场高水平对外开放。推动专业投资机构加强REITs投研能力建设，倡导投资者关注资产基本面与长期投资价值。

2025-12-31 16:53

中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》

《公告》自2025年12月31日起实施。《公告》共八条，主要包括以下内容：一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求。四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。此外，商业不动产REITs其他有关事宜，参照《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》有关规定执行。