2026-04-21 08:27

上海楼市“金三银四”实探：二手房置换链向上传导，“卖旧买新”激活需求

中介数据显示，4月成交均价环比上涨，单日网签最高达1632套、创下近5年来新高。新房市场同步受益，客户决策周期明显缩短，改善型项目持续走俏。专家认为，叠加二手房交易活跃带来的置换力量加持，以及房企积极的营销配合，短期市场以刚需和首次改善为主的火热格局有望持续延续。

2026-04-21 07:07

业内：房产交易端繁忙，直观体现出上海二手房市场的热度

上海链家交易管理中心交易管家经理宫雯祎告诉记者，3月楼市小高峰热度一直延续至4月，4月初期成交量小幅波动，主要受清明节假期影响，目前长宁交易服务中心周末的预约量稳定在50组左右，以上周末单日的情况为例，预约量达54组，其中25组实现当天谈判当天下定，转化率高达50%。 宫雯祎表示，新政落地后，买卖双方对市场价格、发展趋势都充满信心，谈判效率明显提升。其提及，此前客户谈判后常常会反复考量，如今基本当天就能完成合同签署。（澎湃）

2026-04-21 07:04

上海楼市“金三银四”实探：二手房置换链向上传导，“卖旧买新”激活新房需求

今年3月，上海二手房网签成交量破三万套，创下近5年新高，楼市“小阳春”扎实落地。近日，走访沪上多家中介门店、房产交易服务中心及新房售楼处，对话一线房产从业者、购房群体，从市场反馈来看，当前“小阳春”行情持续，同时，二手房市场成交结构开始变化，置换链条逐步向上传导，进而带动新房市场置业节奏加快。（澎湃）

2026-04-21 04:17

美股大类资产类ETF涨跌各异，布油基金收涨超4.3%，新兴市场ETF、黄金ETF至多跌超0.8%

周一（4月20日），美国布伦特油价基金收涨4.35%，恐慌指数做多涨1.21%，罗素2000指数ETF、巴克莱美国可转债ETF、美国房地产ETF至多涨0.57%，农产品基金、欧元做多、大豆基金、道指ETF至多涨0.26%。 美国国债20+年ETF、做多美元指数、日元做多、标普500 ETF至多跌0.20%，纳指100 ETF跌0.32%，新兴市场ETF跌0.72%，黄金ETF跌0.86%。

2026-04-21 04:06

标普500指数的11个板块中，涨跌各异，电信板块收跌1.41%，保健板块跌超0.9%，可选消费板块跌超0.6%，信息技术/科技板块大致收平，能源、房地产、金融板块至多涨超0.3%，原材料板块涨超0.5%

2026-04-18 04:10

标普500指数的11个板块普遍收涨，可选消费、工业、信息技术/科技、房地产、保健、日用消费品板块至少涨1.32%，能源板块则收跌2.94%

2026-04-18 04:00

标普500指数收涨84.78点，涨幅1.20%，报7126.06点，连续三个交易日创收盘历史新高，3月30日结束交易以来累计上涨12.34%。 道琼斯工业平均指数收涨868.71点，涨幅1.79%，报49447.43点。 纳斯达克综合指数（纳指）收涨365.776点，涨幅1.52%，报24468.48点。 纳斯达克100指数收涨339.433点，涨幅1.29%，报26672.433点。 费城半导体指数收涨2.43%，报9555.883点。 费城证交所KBW银行指数收涨1.41%，报169.28点。 道琼斯

2026-04-17 10:58

房地产板块震荡走强，世联行拉升封板，衢州发展、京投发展此前涨停，滨江集团、招商蛇口、南山控股、新城控股涨幅居前

2026-04-17 04:15

标普500指数的11个板块多数收涨，能源板块涨1.55%，房地产板块涨1.01%，信息技术/科技板块涨0.78%，保健板块则收跌0.77%

2026-04-17 04:00

标普500指数收涨18.33点，涨幅0.26%，报7041.28点。 道琼斯工业平均指数收涨115.00点，涨幅0.24%，报48578.72点。 纳斯达克综合指数（纳指）收涨86.687点，涨幅0.36%，报24102.704点。 纳斯达克100指数收涨128.42点，涨幅0.49%，报26333.00点。 纳斯达克科技市值加权指数收涨0.60%，报2466.8870点，继续创收盘历史新高。 费城半导体指数收涨0.98%，报9329.345点。 费城证交所KBW银行指数收跌0.42%，报166.93点。

2026-04-16 12:56

中指研究院：今年新房成交同比降幅有望逐步收窄，但整体市场仍处于筑底期

中指研究院指出，整体来看，随着春节后需求释放、核心城市优质项目集中入市及营销力度加大，3月以来市场销售出现边际改善，4月上半月北京、上海等核心城市楼市修复延续。受2025年市场热度逐季回落的基数效应影响，今年新房成交同比降幅有望逐步收窄，但整体市场仍处于筑底期，分化特征预计将持续深化。4月市场修复的延续性尤为关键，若核心城市热度能够保持，将有助于改善市场预期，为全年市场平稳运行奠定更好基础。

2026-04-16 10:01

国家统计局：1—3月份，全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%，降幅比1—2月份扩大0.1个百分点；其中住宅投资13531亿元，下降11.0%，降幅扩大0.3个百分点

1—3月份，新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅比1—2月份收窄3.1个百分点；其中住宅销售面积下降13.1%。新建商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点；其中住宅销售额下降18.5%。

2026-04-16 09:31

国家统计局：3月一二三线城市商品住宅销售价格同比下降

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.7%和5.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.0%，降幅与上月相同。 3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。

2026-04-15 10:26

房地产板块震荡调整，财信发展触及跌停，金融街、荣安地产跌超5%，华联控股、信达地产、云南城投跟跌

2026-04-14 13:54

房地产板块午后走高，南山控股涨停，华远控股此前6连板，香江控股、招商蛇口、华夏幸福、新城控股等纷纷冲高