2025-12-26 00:28

滨江集团：董事长妻子购买自家商业大平层一套，总价2600万元

12月25日，滨江集团发布关联交易公告称，因个人需求，俞理立女士以总价2600.6168万元购买滨江集团控股子公司杭州滨澳房地产开发有限公司（简称滨澳公司）开发的揽奥望座商业大平层一套。公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了同意的独立意见。12月24日，公司召开第七届董事会第六次会议，会议以4票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于关联交易的议案》，关联董事戚金兴回避表决。（每经网）

2025-12-26 00:23

2025北京土拍收官：年内共成功出让40宗地块，总成交金额约1427.42亿元

随着丰台花乡地块的成功出让，2025年北京土拍正式落下帷幕。据记者统计，年内北京共成功出让40宗地块，与上年同期基本持平，总成交金额约1427.42亿元。城六区供地显著发力，海淀区以7宗供地居首且创下近五年峰值，带动市场溢价率回升，年内最高溢价率达39.18%。从拿地趋势来看，联合拿地成为市场主流，房企联合拿地量同比增长180%。值得关注的是，在市场信心回升背景下，懋源地产等民企强势回归，其中懋源地产年内拿地2宗追平近五年总量。（北京商报）

2025-12-25 12:49

专家分析：深圳上海或将跟进放宽住房限购新政

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，今年二季度以来，一线城市房价领跌，从下半年开始，一线城市纾困楼市的政策开始频繁。从此次北京新政开始，预计接下来上海或深圳会跟进，“具体政策内容和北京类似，就是在限购政策上会松动，深圳可能会退出外围限购，即在盐田、大鹏的基础上，宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等也加入彻底退出限购的序列。上海的政策逻辑可能和北京类似”。不过，李宇嘉认为，尽管投资性需求基本退出，但京沪深核心区不太可能彻底退出限购。“如果中心区也彻底退出限购，考虑到国内收入差距比较明显，可能会导致国内富裕人群在这些区域置业，加剧不平等和对其他区域、城市的虹吸效应”，李宇嘉表示。（南方日报）

2025-12-25 07:46

一线城市房票安置激活市场

广州市土地开发中心近期透露的数据显示，相比去年，今年广州房票安置工作取得突破性进展。截至12月初，广州累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票（跨区使用153张），消化存量商品房792套（含9个车位），其中城中村改造项目中共发放1245张房票，发放金额15.41亿元。广州房票安置如火如荼推进的同时，深圳也逐步推进房票安置落地。至此，四座一线城市均已经实施房票安置模式。（21世纪经济报道）

2025-12-25 07:29

放宽购房条件，北京房地产再放大招，机构称还关注其他一线城市跟进状态

五环内购房社保或个税缴纳年限由3年调减为2年，五环外由2年调减为1年。今日重要性：✨

2025-12-24 16:46

北京市优化调整住房限购政策

12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”;购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。 《通知》明确，进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。《通知》明确，加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。 《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。

2025-12-23 12:07

全国住房城乡建设工作会议在京召开：着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设；进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。 在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。 实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。（中国建设报）

2025-12-22 20:24

世荣兆业：拟发行可转债募资不超过5.5亿元，用于珠海世荣暻观花园

2025-12-22 18:19

22万科MTN004：本息兑付宽限期延长议案通过，展期方案未获通过

万科境内债“22万科MTN004”上清所公告，延长本期中期票据的宽限期的议案生效，调整中期票据本息兑付安排的议案因同意票数表决权数额未达90%未生效。

2025-12-19 13:03

地产股持续走高，广宇集团午后涨停，三湘印象、华联控股、科新发展、中天服务此前涨停，中国武夷、华侨城A涨超6%

2025-12-19 13:01

万科：积极推进大宗资产交易

据深交所互动易消息，针对当前万科两笔中票兑付寻求展期的局面，有投资者提问“为何不积极卖资产”，万科对此回复，公司积极推进大宗资产交易工作，今年前三季度，已完成19个项目的大宗交易，实现签约金额68.6亿元，涵盖商业、办公、酒店、公寓等各类资产。业务优化与退出有序推进，冰雪业务已与中旅集团完成签约。此外，公司已建立包括资产证券化在内的资产退出渠道，公司设立的中金印力消费基础设施REIT表现良好，同时也已设立三支PRE-REITs基金。

2025-12-19 10:06

房地产板块异动拉升，中天服务3连板，华联控股涨停，三湘印象、中国武夷、京投发展、空港股份、特发服务跟涨

2025-12-16 20:47

着力稳定房地产市场明年会采取哪些措施？中央财办有关负责同志回应

针对着力稳定房地产市场明年会采取哪些措施？中央财办有关负责同志表示，下一步，重点要抓好几件事。 一是从供需两端发力稳市场。供给端要严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房用于保障性住房等合理用途，加快消化库存，同时有序推动“好房子”建设。需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求。 二是积极推动房地产企业转型发展。支持房企加快从以新房销售为主向更多持有物业、提供高品质多样化居住服务转型。同时，要进一步发挥“保交房”白名单制度作用，支持房企合理融资需求。 三是加快构建房地产发展新模式。改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度，合理把握房地产发展新模式各项基础制度出台时机，深化住房公积金制度改革，渐进推开立“新”破“旧”，推动新旧模式平稳转换。（新华社）

2025-12-16 13:38

房地产板块异动拉升，世联行直线涨停，华夏幸福、万科A、南都物业、三湘印象、新城控股跟涨

2025-12-16 09:30

深圳市委金融办：稳妥做好重点企业风险处置，加快推动重点房企涉众理财风险出清

据深圳市委金融办，2025年12月15日，深圳市委金融办召开全体大会，会议强调，锚定金融业增加值年度任务目标，盯紧金融业关键指标、重点行业、核心机构，全力以赴做好年底前金融工作，全力争取更高目标。继续有力有序有效防范化解各类金融风险，严控增量、妥处存量、严防“爆雷”。坚持“一企一策”深入推进中小金融机构改革化险。稳妥做好重点企业风险处置，加快推动重点房企涉众理财风险出清。严厉打击非法金融活动，加强跨部门协作联动，强化“线上+线下”的“预警-识别-快速处置”链条。