房产经纪: 房产经纪板块是指在股票市场中,专注于提供房地产中介服务的公司所形成的行业分类。这些公司主要通过促成房地产交易,为委托人提供居间、代理等服务,并收取佣金作为报酬。
房产经纪:过去5年我国房地产经纪行业渗透率从33%上升至47%,由于近年来行业竞争激烈,房产中介逐渐向线上化趋势转型
房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房。房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务。
一、股票视角下的房产经纪
在股票市场中,房产经纪板块包含了众多从事房地产中介服务的上市公司。这些公司通过公开上市筹集资金,扩大业务规模,提高服务质量,进一步巩固了其在房地产市场中的地位。投资者可以通过购买这些公司的股票,分享房地产中介服务行业的增长红利。
二、房产经纪的含义
行业定义
房产经纪,又称房地产经纪,是指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间中介、代理等服务并收取佣金等报酬的行为。这个行业具有明显的房地产特性和经纪特点,是房地产行业的重要组成部分。
服务主体
房地产经纪活动的主体是房地产经纪机构和房地产经纪从业人员。房地产经纪机构类型多样,包括主营二手房买卖、租赁业务,以及新建商品房销售代理业务的机构。此外,随着互联网的兴起,还出现了房地产信息平台、交易平台等新型经纪机构。
服务报酬
房地产经纪服务的报酬主要包括佣金及其代办费用。佣金是在促成房地产交易合同签署后收取的服务报酬,而代办费用则包括贷款代办服务费、登记代办服务费等。
行业分类
按照不同的标准,房地产经纪有多种分类。比如,按照服务方式,房地产经纪分为房地产代理和房地产居间;按照交易形式,分为房地产买卖经纪和房地产租赁经纪;按照房屋用途,分为住宅经纪和商办经纪;按照房屋性质,分为二手房经纪和新建商品房代理经纪;按照作业模式,分为传统的线下经纪和现代的线上线下相结合的经纪。
市场地位
随着我国房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房租赁和买卖为主,房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主。在成熟的房地产市场中,房地产经纪业居房地产业的主体地位,成为房地产市场运行的润滑剂。
三、总结
房产经纪板块作为股票市场中的重要组成部分,反映了房地产中介服务行业的蓬勃发展。随着房地产市场的不断变化,房产经纪行业将继续发挥其重要作用,为投资者和消费者提供更加专业、高效的服务。同时,投资者也应关注行业动态,合理配置资产,以获取稳健的投资回报。
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纳斯达克金龙中国指数收跌0.49%,报6693.55点。 热门中概股里,极氪收跌8.84%,阿特斯太阳能跌6.41%,小鹏和金山云跌6.02%,再鼎医药跌3.62%,亿航智能跌2.9%,京东、亚朵、理想、Boss直聘、阿里巴巴、B站、百胜中国、网易至多跌1.94%,百度、中通快递、携程、大全新能源至多跌0.81%。 贝壳、蔚来、奇富科技则至多收涨0.36%,万国数据涨1.13%,唯品会涨1.21%,晶科能源涨1.23%,腾讯音乐涨1.27%,名创优品涨1.59%,新东方涨3.2%,华住涨3.9%,满帮涨4.67%。 此外,小马智行跌3.53%,拼多多跌0.75%,小米集团ADR跌0.61%,腾讯控股ADR跌0.44%,房多多则涨0.45%,软云科技涨34.1%,南京奥斯汀科技涨299.14%。 ETF中,富时中国3倍做多ETF(YINN)收跌1.48%,“中国龙”Roundhill China Dragons ETF(DRAG)收跌1.17%,中国科技指数ETF(CQQQ)收跌1.14%,中概互联网指数ETF(KWEB)收跌0.58%。
纳斯达克金龙中国指数收跌1.90%,报7550.00点。 热门中概股世纪互联收跌9.73%,大全新能源跌8.43%,万国数据跌7.19%,阿特斯太阳能、名创优品至多跌6.73%,晶科能源、奇富科技至多跌5.6%,诺亚财富、携程、满帮、唯品会至多跌3.77%,亚朵、理想、京东至少跌2.9%,百度、汽车之家至多跌2.32%,中通快递、新东方、蔚来至少跌1.58%,网易、百胜中国、B站至多跌1.37%,华住和阿里巴巴至多跌0.4%,小鹏汽车收平,极氪涨0.55%,再鼎医药涨0.71%,金山云涨2.69%,贝壳涨2.69%。 此外,小马智行收跌8.47%,拼多多跌4.54%,腾讯控股ADR涨0.37%,小米ADR涨3.7%,房多多涨6.07%。 ETF中,富时中国3倍做多ETF(YINN)收跌2.87%,中国科技指数ETF(CQQQ)收跌1.71%,中概互联网指数ETF(KWEB)收跌1.14%。
纳斯达克金龙中国指数收跌0.44%,报8352.32点。 热门中概股万国数据收跌13.97%,世纪互联跌9.96%,百度跌4.17%,贝壳跌3.52%,亿航智能跌2.27%,极氪、B站、汽车之家、微博、华住、信也科技跌1.74%-1.03%,蔚来跌0.39%,理想跌0.36%,老虎证券、京东、百胜中国、亚朵至多跌0.31%。 新东方、再鼎医药、阿里巴巴则至多收涨0.32%,好未来、携程、网易、金山云至多涨1.93%,奇富科技、中通快递、晶科能源至多涨2.19%,大全新能源和名创优品涨约3.7%,小鹏涨5.12%,阿特斯太阳能涨7.67%。 此外,小米集团ADR跌3%脱离收盘历史最高位,小马智行跌2.26%,拼多多跌0.69%,腾讯控股则涨0.14%,房多多涨2.21%,迅雷涨14.06%,港药涨16.67%,尚高生命科学涨22.19%,雷神能源涨60.88%。 ETF中,中国科技指数ETF(CQQQ)收跌1.29%,富时中国3倍做多ETF(YINN)收跌1.28%,中概互联网指数ETF(KWEB)收跌0.50%。
纳斯达克金龙中国指数收跌0.18%,报8389.15点。 热门中概股里,虎牙收跌18.28%,斗鱼跌10.37%,小鹏跌7.82%,贝壳跌7.25%,极氪跌超4.4%,阿里巴巴跌约3.3%,B站跌超3%,亿航智能跌2.3%,阿特斯太阳能跌超1.8%,网易、亚朵、再鼎医药至多跌约1.5%,奇富科技和携程跌约0.9%,京东跌超0.6%,汽车之家跌超0.4%,晶科能源跌超0.2%,百度、金山云、万国数据、Boss直聘、百胜中国、华住、大全新能源、理想汽车则收涨0.23%-0.99%,中通快递涨2.75%,蔚来涨3.18%,新东方涨3.46%,小牛电动涨11.11%——延续周一涨超29%的表现、最近四个交易日累涨59.18%,腾讯音乐涨15.54%,信也科技涨17.54%,老虎证券涨21.58%。 此外,房多多收跌9.49%,小马智行跌6.41%,拼多多跌1.64%,腾讯控股跌0.43%,小米集团ADR涨3.73%、报38.35美元——连续第二个交易日创收盘历史新高,脑再生科技涨70.81%。 ETF中,中概互联网指数ETF(KWEB)收跌1.20%,中国科技指数ETF(CQQQ)收跌0.96%,“中国龙”Roundhill China Dragons ETF(DRAG)收跌0.44%,富时中国3倍做多ETF(YINN)收跌0.36%。
未来若真正出现“四维升级”的“好房子”,或将催生新一轮改善型需求释放。
1月份为传统销售淡季,新房价格上涨城市数量增加说明市场预期在持续转好。
一线城市作为全国楼市的风向标,其市场表现尤为引人注目。
纳斯达克金龙中国指数收涨1.97%,报6964.23点。 热门中概股星图国际收涨24.62%,叮咚买菜涨7.07%,老虎证券涨5.59%,亚朵、B站、大全新能源、微博、腾讯音乐至多涨4.6%,奇富科技、小鹏、华住、中通快递、满帮、再鼎医药至多涨约3.9%,携程、理想、蔚来、诺亚财富、百度至多涨超2.8%,百胜中国、亿航智能、京东、唯品会、汽车之家、阿里巴巴至多涨超1.7%,贝壳、BOSS直聘、网易、斗鱼、阿特斯太阳能也至多涨超0.8%,万国数据、晶科能源、新东方则至多收跌超0.8%。 此外,LEJU收涨275.59%,禾赛涨36.47%,极氪涨6.93%,房多多涨4.85%,拼多多涨2.82%,腾讯控股涨超0.9%。 ETF中,富时中国3倍做多ETF(YINN)收涨4.68%,中国科技指数ETF(CQQQ)收涨1.15%,德银嘉实沪深300指数ETF(ASHR)收涨1.14%,中概互联网指数ETF(KWEB)收跌1.33%,富时中国3倍做空ETF(YANG)收跌4.89%。
纳斯达克金龙中国指数收涨8.54%,创9月26日(收涨超10.85%)以来最佳单日表现,报7425.98点。 中概股里,房多多收涨52.23%,海川证券涨32.9%,老虎证券涨超26.3%,一盈证券涨超24.1%,B站涨超21.6%,宝尊电商涨超20.8%,满帮、陆控(原名陆金所)、小鹏至少涨超13%,蔚来、爱奇艺、贝壳、唯品会、华住、亚朵、京东、网易、Boss直聘至多涨超12.3%,新东方、携程、理想至少涨约8%,百度和微博涨超7.6%,大全新能源、阿里巴巴至少涨超7.4%,晶科能源、好未来、奇富科技、百胜中国至少涨约5.1%,中通快递、腾讯音乐、诺亚财富、阿特斯太阳能至少涨超4.3%,再鼎医药涨超3.3%,汽车之家涨约2.9%,名创优品涨约2.2%,斗鱼涨超1.6%,盛大科技、金山云、声网则至多跌超2.7%。 ETF中,富时中国3倍做多ETF(YINN)收涨23.78%,中概互联网指数ETF(KWEB)收涨10.04%,中国科技指数ETF(CQQQ)收涨8.41%。
标普500指数低开7.26点,跌幅0.12%,报6083.01点; 道琼斯工业平均指数低开4.55点,跌幅0.01%,报44637.97点; 纳斯达克综合指数低开35.68点,跌幅0.18%,报19824.09点。 中概股房多多涨73%,老虎证券、贝壳、B站、富途证券、陆金所等涨超10%,小鹏涨超8.9%,京东和拼多多;ETF中,YINN涨20.8%,CQQQ涨7.3%。 英伟达跌2.9%,特斯拉涨2.1%。韩国ETF EWY跌2.4%。C3.ai涨2.7%。 中共中央政治局召开会议,分析研究2025年经济工作,研究部署党风廉政建设和反腐败工作。英伟达涉嫌违反反垄断法,中国市场监管总局依法决定立案调查。
纳斯达克金龙中国指数收涨0.60%,报6697.70点,本周累计上涨3.02%,11月份累计下跌3.51%。 热门中概股里,斗鱼收涨14.4%,名创优品涨超8.2%,Boss直聘涨超7.3%,亿航智能涨超3.5%,再鼎医药涨超2.5%,蔚来涨约2.3%,汽车之家、唯品会、B站、理想、网易、携程、亚朵、小鹏至多涨约1.8%,阿里巴巴、万国数据、奇富科技、京东、华住、满帮、百度至多涨0.9%,大全新能源、贝壳、腾讯音乐则至多收跌将近0.9%,晶科能源跌超1.7%,新东方跌超2%,阿特斯太阳能跌超2.7%,声网跌18.74%。 此外,房多多收涨7.22%,极氪涨4.41%,腾讯涨0.25%,拼多多则收跌2.27%。 中国科技指数ETF(CQQQ)收涨0.62%%,11月累跌1.77%,中概互联网指数ETF(KWEB)收跌0.39%。11月累跌4.35%,富时中国3倍做多ETF(YINN)收涨0.39%,11月累涨7.26%。
纳斯达克金龙中国指数收跌0.75%,报6563.86点。 热门中概股里,万国数据收跌16.22%,唯品会跌约4.5%,大全新能源、小鹏跌约3.8%,B站、腾讯音乐、网易、阿里巴巴、汽车之家至多跌约3%,晶科能源、Boss直聘至多跌1.7%,新东方、蔚来、阿特斯太阳能、名创优品、百胜中国、好未来、京东至少跌0.4%,奇富科技则收涨约0.3%,百度涨0.7%,理想涨超0.9%,中通快递和满帮涨超1.1%,亿航智能涨超1.8%,携程涨超2.3%,再鼎医药涨约3.9%,微博涨6.35%。 此外,极氪跌超1.3%,房多多跌超0.9%,腾讯跌约0.7%,拼多多则涨超0.3%。 ETF中,富时中国3倍做空ETF(YANG)收涨3.16%,中国科技指数ETF(CQQQ)收涨0.54%,中概互联网指数ETF(KWEB)则收跌0.55%,富时中国3倍做多ETF(YINN)收跌2.81%。
纳斯达克金龙中国指数收涨0.82%,报6502.23点,本周累计下跌5.90%。 热门中概股里,金山云收涨8.6%,京东涨超4.9%,腾讯音乐涨超2.4%,理想涨2.2%,新东方、网易、再鼎医药、蔚来至多涨1.54%,小鹏、贝壳、百度至多涨约0.9%,亿航智能、唯品会、Boss直聘、携程则至多收跌0.73%,B站跌1.56%,晶科能源跌1.92%,阿里巴巴跌2.2%,大全新能源跌4.42%,阿特斯太阳能跌6.63%。 此外,拼多多收涨1.49%,腾讯跌0.02%,房多多跌7.28%,极氪跌8.54%。 ETF中,富时中国3倍做多ETF(YINN)收涨1.47%,本周累跌13.88%;中概互联网指数ETF(KWEB)收涨0.77%,本周累跌5.44%;中国科技指数ETF(CQQQ)则收跌0.76%,本周累跌4.09%。
纳斯达克金龙中国指数收跌4.74%,报6909.65点,本周累计下跌0.55%。 热门中概股里,老虎证券收跌14.21%,贝壳跌约10.7%,阿特斯太阳能跌超7.8%,理想跌超7.6%,微博和京东跌约7%,晶科能源和达达跌约6.1%,阿里巴巴跌超5.9%,奇富科技跌约5.7%,唯品会跌约5.5%,亿航智能跌超5.3%,百度、携程、百胜中国、蔚来、大全新能源至少跌超4.1%,中通快递跌3.6%,汽车之家跌约3.3%,华住跌超2.1%,新东方跌超1.6%,再鼎医药和亚朵至多跌超0.6%,小鹏则收涨1.9%,声网涨超41.5%。 此外,房多多收跌21.74%,嘉楠科技跌12.5%,拼多多跌6.4%,极氪跌2.51%。 ETF中,富时中国3倍做多ETF(YINN)收跌16.61%,本周累跌3.80%;中概互联网指数ETF(KWEB)收跌6.71%,本周累跌0.50%;中国科技指数ETF(CQQQ)收跌5.41%,本周累涨4.24%。
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