2026-01-09 15:45

绿地控股：预计2025年净亏损160亿元-190亿元

预计2025年度公司仍将出现亏损，主要原因包括：第一，受资产价格持续下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司对存在风险的存货拟计提减值准备；第二，由于市场有效需求不足、社会预期偏弱，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

2026-01-08 19:17

华夏幸福：预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损，且亏损金额预计将会超过上一年度经审计的净资产，公司2025年度期末净资产可能为负值

2026-01-08 12:57

人民日报：中央“点名”住房公积金，释放什么信号？

十年首次，中央经济工作会议点名“公积金改革”。去年底中央经济工作会议的定调要止跌回稳，提升住房质量。公积金改革，就是这套组合拳里的重要一招——让大家贷得到、用得顺这笔钱，从而住得上更好的房子。

2026-01-08 09:08

香港财政司司长：政府研判住宅楼价稳步缓慢增长，土地供应很审慎

据香港经济日报，香港财政司司长陈茂波表示，政府研判住宅楼价稳步地缓慢增长，强调一直紧贴住宅楼市情况，土地供应很审慎。陈茂波称，对写字楼物业市场恢复较平稳状态相当有信心，财富管理、数字资产等行业对写字楼需求较大。

2026-01-07 18:27

中集集团：联营公司中集产城主动调整价格策略，对外整售旗下物业前海中集国际商务中心东塔项目，合同金额约人民币25.34亿元。根据初步测算，由于中集产城该项目出售价格和账面成本存在差异，该项交易预计间接减少本集团归母净利润约人民币10.80亿元（未经审计），对本集团2025年年度净利润造成重大不利影响

2026-01-06 10:25

新政刺激楼市热度回升，元旦假期北京二手房带看显著走高

根据中指研究院数据，元旦期间，北京新建商品住宅合计网签240套，达到2.52万平米，表现平稳。二手房方面，2025年底最后一日北京二手商品住宅网签量超千套。元旦期间，北京二手商品住宅合计网签88套。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶说：“二手房方面，新政后，北京二手房市场热度有所回升，部分房源带看热度显著走高。”（界面）

2025-12-31 18:19

住建部：推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型

住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》提出，推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型，打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链，培育行业新质生产力。选择具有一定工作基础的地区，打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，创新产品体系和服务模式。开展培育绿色建筑新增长点试点，加快绿色建筑提标升级，带动上下游产业链健康发展。稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造。鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式，支持居民自主更新老旧住房。积极发展装配式装修，推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等，缩短装修时间，方便更新维护。

2025-12-31 17:25

上海：明天起本市存量个人住房公积金贷款将按规定执行新利率，统一批量下调无需借款人申请

上海市公积金管理中心发文称，根据通知规定，2025年5月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，将执行调整后利率。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。本市将于2026年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请。

2025-12-31 17:07

上交所：暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费

上交所发布上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）。其中提到，为促进不动产基金的发展，本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费。本所不动产基金的开盘价、收盘价，适用基金交易的相关规定。符合《商业不动产基金公告》规定的基金产品参与本所各类业务及平台等其他未尽事宜，参照本所相关规定中关于公开募集基础设施证券投资基金的规定执行。

2025-12-31 16:56

证监会：加快推进REITs市场体系建设，加强二级市场建设

证监会发布关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知。通知提出，加快推进REITs市场体系建设。推进市场扩容扩围。支持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市REITs通过购入资产、扩募、合并等方式做优做强。平等对待各种所有制企业，支持民营企业通过REITs盘活存量资产，拓宽权益融资渠道。 加强二级市场建设。丰富覆盖REITs的指数体系，支持基金管理人开发挂钩相关指数的基金产品，支持符合条件的公募基金将REITs纳入投资范围，研究探索跟踪REITs指数的交易型开放式指数基金（REITs ETF）等创新产品，进一步丰富投资者资产配置选择。加大力度引导保险资金、社保基金、年金基金等各类中长期资金入市，发挥其稳定器和压舱石作用。推动将REITs纳入沪深港通标的范围，扩大市场高水平对外开放。推动专业投资机构加强REITs投研能力建设，倡导投资者关注资产基本面与长期投资价值。

2025-12-31 16:53

中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》

《公告》自2025年12月31日起实施。《公告》共八条，主要包括以下内容：一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求。四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。此外，商业不动产REITs其他有关事宜，参照《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》有关规定执行。

2025-12-30 19:04

财政部、税务总局：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税

财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

2025-12-28 16:08

国务院拟放开放宽除个别超大城市外的落户限制

日前，国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制工作情况的报告提请全国人大常委会会议审议。报告指出，下一步，要健全城乡要素平等交换和双向流动机制。促进农业转移人口全面融入城市。放开放宽除个别超大城市外的落户限制，健全常住地提供基本公共服务制度，推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利。（上观新闻）

2025-12-26 00:28

滨江集团：董事长妻子购买自家商业大平层一套，总价2600万元

12月25日，滨江集团发布关联交易公告称，因个人需求，俞理立女士以总价2600.6168万元购买滨江集团控股子公司杭州滨澳房地产开发有限公司（简称滨澳公司）开发的揽奥望座商业大平层一套。公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了同意的独立意见。12月24日，公司召开第七届董事会第六次会议，会议以4票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于关联交易的议案》，关联董事戚金兴回避表决。（每经网）

2025-12-26 00:23

2025北京土拍收官：年内共成功出让40宗地块，总成交金额约1427.42亿元

随着丰台花乡地块的成功出让，2025年北京土拍正式落下帷幕。据记者统计，年内北京共成功出让40宗地块，与上年同期基本持平，总成交金额约1427.42亿元。城六区供地显著发力，海淀区以7宗供地居首且创下近五年峰值，带动市场溢价率回升，年内最高溢价率达39.18%。从拿地趋势来看，联合拿地成为市场主流，房企联合拿地量同比增长180%。值得关注的是，在市场信心回升背景下，懋源地产等民企强势回归，其中懋源地产年内拿地2宗追平近五年总量。（北京商报）