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返回 当前位置: 首页 热点财经 【天风建材鲍荣富】建筑建材周观点0726:核心城市楼市热度回升,房地产需求呈现结构性改善

股市情报:上述文章报告出品方/作者:天风证券,鲍荣富、王涛、王雯等;仅供参考,投资者应独立决策并承担投资风险。

【天风建材鲍荣富】建筑建材周观点0726:核心城市楼市热度回升,房地产需求呈现结构性改善

时间:2026-07-26 10:29
上述文章报告出品方/作者:天风证券,鲍荣富、王涛、王雯等;仅供参考,投资者应独立决策并承担投资风险。

本周行情回顾

本周(2026/07/20-2026/07/24),建材板块和建筑板块均跑输沪深300。具体而言,建材板块下跌7.59%,整体跑输大盘(沪深300)10.24pct;建筑板块则下跌0.69%,整体跑输大盘(沪深300)3.34 pct。分具体子行业来看,建材方面,所有子行业均未录得上涨;建筑方面,仅房建建设与基建建设录得上涨,涨幅分别为3.02%、1.24%。


核心城市楼市热度回升,房地产需求呈现结构性改善
2026H1随着稳地产政策持续落地,部分城市房地产市场呈现边际改善态势。7月15日,国家统计局发布2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,而其中20个城市实现新建商品住宅销售价格环比上涨,上涨城市数量创13个月以来新高。按70个城市计算,已有近三成城市的房价出现上涨。一线城市仍为回暖“领头羊”。国家统计局数据显示,今年6月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%。二手房方面,一线城市的表现更为突出,四个一线城市房价迎来普涨。6月,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。房地产市场有望延续结构性修复态势但仍需持续发力。然而,当前建材消费尚未同步回暖。

投资建议

1)建材方面:本周水泥价格与上周相比有所下跌,本周推荐稳健的水泥龙头企业海螺水泥。浮法玻璃和光伏玻璃方面,鉴于AI链需求的升级,终端设备对玻璃材料要求的不断提升,因此重点推荐具备电子玻璃、显示玻璃及高性能玻璃材料布局的公司,如旗滨集团等。我们继续看好下游AI等高速高频场景对原料需求的稳定性,重点推荐玻璃纤维板块与“电子布概念”公司中国巨石中材科技等。消费建材方面,重点推荐兔宝宝北新建材等企业。海外建材方面,重点推荐具有海外建材业务的企业如科达制造华新建材2)建筑方面:“十五五”规划发布,重点关注交通、能源、水利和新型基础设施。重点推荐钢结构制造企业鸿路钢构。生态与园林工程方面,推荐具备工程咨询设计能力及生态治理服务能力的相关企业,如中国瑞林等。洁净室板块方面,我们认为,随着国产替代持续推进,叠加消费电子迭代升级带动OLED等新型显示面板产线新建与技改需求提升,订单景气有望延续



风险基建、地产需求修复不及预期;原材料价格大幅波动;行业竞争加剧及价格修复不及预期;玻璃下游需求增长不及预期风险;海外建材业务拓展不及预期风险;生态治理及工程咨询项目落地不及预期风险



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