完成董事会换届不到一个月，万科交出了一份“答卷”。

8月27日，万科发布2026年半年度报告。今年上半年，公司实现营收为701.69亿元。

其中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营收为487亿元，占比69.4%；来自物业服务的营收为184.6亿元，占比26.3%。

而资金面的改善是本期中报亮点之一。万科在上半年实现经营活动现金流转正，金额近5亿元，同比增长116.28%，这也是继2024年年报之后、万科再次出现经营活动现金流为正的报告期。

万科在财报中谈到，报告期内，在各方及大股东的有力支持下，集团稳步推进改革化险工作，在保障生产经营稳定、债务风险化解方面取得了阶段性进展。

公司开发业务按期保质完成2.3万套房屋的交付，通过“城市兴交付”行动持续提升交付口碑；坚持积极销售，实现销售金额358亿元；多措并举盘活存量项目，累计新增和优化产能达155.8亿元；启动城市聚焦策略，对公司覆盖城市分类制定发展策略，逐步推进资源向核心城市集中。

此外，公司持续压降各类费用支出，可比口径下，过去8个季度实现费用连续下降，管理费用同比下降13%。

值得关注的是，今年7月31日，万科完成董事会换届，徐恩利接棒公司董事长，黄宇获续聘为总裁。

公开资料显示，徐恩利，1975年出生，天津大学管理学硕士，高级工程师，职业生涯几乎未曾离开深圳国资体系。2020年至2024年，其任深业集团党委委员、副总经理；2024年11月至2026年7月，任深高速党委书记、董事长。

黄宇，1974年出生，东北财经大学管理学博士，高级会计师。2017年3月至2024年2月，其任深圳市投资控股有限公司总会计师，副总经理、党委委员等职。2024年2月至2026年6月，任深圳市委金融委员会办公室副主任、市地方金融管理局副局长。2026年7月至今，任公司党委副书记、董事、总裁。

彼时，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，万科这次换帅，标志着深铁时代全面到来。新董事长徐恩利深耕地产、具两地上市公司管理经验，总裁黄宇则精通金融与国资运营。二人组合意在全力推进“化险与发展”，帮助万科应对严峻挑战。

业内人士分析认为，当前万科债务与流动性依然承压，新班子挑战重重、任务艰巨。董事会换届后多元互补的专业配置，以及管理力量的充实强化，有助于万科在化险关键阶段持续攻坚克难，稳步推进风险缓释与经营优化。

展望未来，万科表示，公司将继续聚焦化险和发展两大任务，盘活优化存量资源，持续提升业务经营效益，增强自主造血能力；聚焦重点城市及主营业务，有序退出非主业投资；同时持续优化公司治理体系及产品体系、深化降本增效，努力推动公司重归健康可持续发展轨道