观点网 行业深度调整周期之下，北辰实业锚定“会展 ”核心发展主线，挖掘新的增长曲线。

8月21日，北辰实业发布2026年半年度报告。

2026年上半年，北辰实业统筹去库存、保交付、防风险、谋转型，持续推进地产平稳经营，会展及配套设施服务板块经营保持稳定，现金流与经营质量同步得到改善。

报告期内，北辰实业实现营业收入人民币30.45亿元，同比上升0.87%；利润总额-8.21亿元，较去年同期减亏6.82亿元，归属于母公司股东的净利润为-8.80亿元，较去年同期减亏7.05亿元。得益于房地产开发板块结算收入增加，整体较上年减亏四成有余。

近年来，面对行业环境变化，北辰实业持续重塑业务核心，紧扣“会展 ”发展主线，谋划会展场馆配套城市更新与片区运营项目，以服务升级拓展增长空间。

自2026年一季度起，北辰实业围绕“协同发展、改革创新”战略主线，推动会展主业与写字楼、商业、酒店、产业园等配套业态深度融合，整体经营效能持续提升，经营端已经释放积极信号。

经营边际改善的背后，离不开稳健的财务底盘。依托成熟的总部融资模式优势，北辰实业年度主体信用评级持续维持AAA水平，具有良好的信用水平及风险管控能力。

2026年上半年，北辰实业坚定落实 “会展引领” 战略，将会展业务作为核心发展抓手，推动房地产开发与商业物业管理协同联动，打造多板块互促、资源深度整合的可持续发展模式。上半年公司业绩显著修复，报告期内亏损幅度同比收窄逾四成，核心经营指标呈现边际改善态势。

作为北京市唯一以会展为主业的市属国企，北辰实业构建起高端国务政务活动服务保障、会展活动主承办、场馆及酒店运营管理、会展产业研究咨询、数字化综合服务平台五大业务支撑体系，构筑起自身差异化竞争壁垒。

运营模式上，该公司采取自持运营叠加轻资产输出双线并行的路径。在北京，北辰实业自持及受托管理七家核心场馆，包含国家会议中心一期、国家会议中心二期、北京国际会议中心、首都国际会展中心等，总建筑面积超过200万平方米。

向外拓展方面，北辰实业品牌托管业务持续领跑全国，业务版图覆盖全国34座城市，扎根京津冀、粤港澳、成渝等国家战略重点区域；累计受托管理场馆、酒店项目71个，受托管理总面积突破700万平方米，托管规模继续位居国内行业第一。

2026年上半年，北辰实业受托管理的首都国际会展中心迎来两大标杆级活动。

其中，项目首次承接2026北京国际汽车展览会，展览面积超38万平方米，10天展期接待观众128万人次，不仅刷新北京车展历史纪录，也站上全球车展规模的新高度。

紧随其后，该项目首次承接2026中国机器人大赛，汇集清华、浙大、国防科大等300余所高校，参赛师生超5000人。两场大型活动的平稳落地，充分检验了新场馆硬件承载力，也体现北辰实业大型展会综合运营实力。

纵观整个上半年，北辰实业旗下会展场馆累计承接各类展会活动644场，累计接待客流265万人次。

除市场化商业展会外，公司高质量完成2026中关村论坛、纪念“三八”国际妇女节中外妇女招待会、中国发展高层论坛2026年年会“北京之夜”等高规格政务外事保障任务，进一步夯实“北辰服务”的品牌口碑。

在专业产业展会赛道，北辰实业瞄准生物医药、人工智能、具身机器人、银发经济等新兴赛道持续发力，落地第二十八届科博会、2026中国制冷展、北京国际插画艺术展、北京健康生活博览会等一批重点项目。

其中第二十八届中国北京国际科技产业博览会展览面积约5万平方米，吸引800余家中外机构参展；依托数字平台实现项目智能撮合，累计发布科技成果148项，签约总金额5.9亿元，成果转化规模创下历史新高。

不难发现，会展板块已经成为北辰实业高质量发展的核心引擎。

在北辰实业会展主业持续扩容的步伐下，写字楼、商业、产业园区等配套业态正与会展流量实现深度协同，多元业态互相赋能，经营效益持续释放。这一系列配套资产的专业化运营，主要由北辰商管统筹落地。

围绕会展配套设施的服务升级需求，该公司以产业深耕的务实思维做实全链条资产运营，对自持的写字楼、公寓、综合商业等多类资产统一开展标准化资产管理与全周期物业服务，将会展场景下聚集的海量商务、消费、产业流量，顺畅转化为实体资产的稳定经营收益，实现资源价值的最大化激活。

作为承接会展商务需求的重要载体，上半年，北辰实业写字楼板块坚持“稳存量、拓增量”策略，北辰实业同时整合内部资源，打造总规模超50万平方米的全谱系写字楼产品矩阵，覆盖超甲级、甲级、5A级等多元商务产品。

在招商方面，团队针对亚运、奥运两大核心优势片区开展定向精准招商，依托数字化营销矩阵、圈层主题活动持续深挖潜在市场机会，报告期内项目签约率、入住率双双实现稳步提升，既有客户的续租表现也始终保持向好态势，写字楼资产的价值韧性持续凸显。

商业板块中，北辰实业已经形成成熟的“北辰荟”“北辰萃”双品牌运营矩阵，线下消费活力持续充分释放。

其中，北京北辰萃依托超8000平方米庭院式下沉空间，打造“艺术 科技 美食”沉浸式文商旅消费场景。2026年7月，北京北辰萃正式开启试营业，引入14家区域首店及特色品牌，首店占比高达72%。

北京北辰荟则持续创新运营模式，报告披露，该项目通过落地周同学IP主题展、张雪机车快闪展等潮流活动，报告期累计接待客流347万人次，重塑亚奥商圈商业格局。

北京市场打磨成熟的商业运营方法论，也同步向外输出至京外项目。2025年9月份，长沙项目完成运营主体切换后，原长沙北辰三角洲大悦城正式更名为长沙北辰荟，由北辰集团全面接管运营。

报告期内，该项目与北京北辰荟实现南北资源联动，打造的国际主题市集收获央媒关注，项目单日客流峰值刷新至8.1万人次，实现品牌模式异地复制。

产业园区板块集聚效应也在逐步显现。报告期内，北辰实业朝阳数据要素产业园、人工智能会展产业园、智能机器人创新应用基地实现一体化统筹运营。

其中朝阳数据要素产业园被朝阳区“十五五”规划定位为全国首个数据商务区（DBD）核心承载区，项目世界数据组织（WDO）已正式入驻；智能机器人创新应用基地则引进深朴智能、大咖机器人等科创企业，完成多项区级产业政策申报，结合集团多元业态资源落地一批机器人实景应用场景。

为盘活会展流量价值，打通产商融合路径，北辰实业作为核心成员，深度参与建设北京亚奥商圈发展促进会的转型。据介绍，北京亚奥商圈发展促进会于3月26日正式成立，目前该联盟已到实体化运营服务载体的关键转型。

依托这一全新的实体协同平台，北辰实业推进“会展引流 消费变现”特色商业闭环的打造落地，以本届科博会为例，展会配套推出展贸融合消费季，整合亚奥商圈120余项商户权益，联动北辰荟、新辰里、新奥购物中心及旗下酒店餐饮资源，打通“观展-体验-消费”完整链路，实现会展流量向实体消费有效转化。

值得一提的是，在数字化建设方面，北辰实业也有所落点。报告披露，该公司数字化研发投入保持稳步增长，通过迭代智慧场馆管理平台4.0，实现自持场馆与展会业务联动，将会展标准化流程纳入场馆数字化服务，提升运营效率、优化场馆能耗。

数字营销方面，报告期内，北辰实业完成“亚奥圈”数字化平台升级，上线亚奥消费地图，搭建亚奥消费分析指数模型。

该分支也延伸至房地产业务，报告期内，北辰实业稳步推进“北极星”大会员体系数字化建设，整合会展及配套设施服务、房地产开发两大业务板块数字化营销资源，构建统一对外数字营销平台。

对于北辰实业而言，深化各业务板块协同，以会展 为核心的第二增长曲线已逐步成型。展望后续，北辰实业将推动行业向数字化、绿色化、智能化方向转型升级，深化“会展 ”融合发展模式，形成多业态互为支撑、优势互补的全新产业格局。