重点城市本周新房成交同环比下降，二手房成交同环比上升。本周重点29城新房成交面积103万方，环比下降6.2%，同比下降20.4%；重点13城二手房成交面积140万方，环比上升9.1%，同比上升6.3%。

本周百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地685万平，环比下降20.0%，同比下降41.8%。

香港二手住宅价格环比上升。本周香港二手住宅价格指数环比上升0.8%，较2025年年底上升11.8%，较2025年3月低点上升19.5%。

行业要闻：1. 北京房山良乡大学城、顺义马头庄村两宗宅地均以底价成交，总成交金额16.63亿元。（中房报京津冀）2. 北京3宗涉宅用地出让，总成交价137.65亿元。金茂97.61亿元竞得海淀四季青地块，溢价率14.10%。招商蛇口历经216轮以15.04亿元竞得石景山苹果园地块，溢价率23.48%。中海新城底价25亿元竞得石景山刘娘府地块。（观点网）

行业观点与投资建议：看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及二手中介公司。本周中信房地产指数上涨2.25%，沪深300下跌0.61%，板块跑赢大盘。新政后首周，北京新房成交环比上涨5.1%，二手房成交环比上涨9.8%，市场表现较好。本周北京共5宗涉宅用地成交，其中石景山苹果园地块溢价率达23%，海淀四季青地块溢价率达14%，其余3宗地块均为底价成交，土拍市场分化明显，核心区稀缺土地资源在调整周期中仍具备强劲抗跌性与资本吸引力。拿地房企中，除国央企外，辽宁民企银盛进京拿地，市场信心边际改善。