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返回 当前位置: 首页 南山控股(002314) 2025-07-11 专家分析

南山控股(2025-07-11)炒作逻辑:中央政治局会议首提消化存量房政策,南山控股作为招商局旗下核心REITs平台,物流仓储资产价值面临重估。本文深度解析今日炒作逻辑,预判明日走势并制定精准操盘策略。

南山控股受益存量房新政,REITs平台价值重估明日操作策略

来源:专家复盘组 时间:2025-07-11 21:00 关键词: 南山控股 REITs扩容 存量房政策 地产纾困 明日操盘
  • 今日炒作逻辑
  • 明日走势预判
  • 明日操盘策略
  • 炒作逻辑说明
南山控股(2025-07-11)真正炒作逻辑:房地产政策+REITs+央企改革+粤港澳大湾区

  • 1、政策利好刺激:中央政治局会议首提'消化存量房产'政策,明确推动地方政府收购存量房,直接利好房地产资产管理企业
  • 2、REITs资产扩容:公司作为招商局集团旗下仓储物流REITs运营平台,核心资产包括宝湾物流等优质园区,政策加速存量房转化REITs将扩大其资产管理规模
  • 3、低估值修复:当前市净率仅0.5倍处于历史低位,政策催化引发价值重估
  • 4、资金聚焦龙头:地产纾困政策下,市场资金集中攻击具备央企背景的REITs运营龙头
  • 1、高开震荡概率大:政策热度延续将推动早盘高开,但地产板块连续两日大涨易引发获利盘抛压
  • 2、量能决定强度:若早盘成交额达5亿元以上(今日60%)则有望冲击涨停,否则将回落至3.5元附近震荡
  • 3、板块联动效应:需观察万科A、保利发展等龙头表现,若权重股滞涨则板块分化压力增大
  • 1、高开不追涨:开盘涨幅>5%则观望,等待分时回踩3.45元支撑位再介入
  • 2、放量持有策略:10:30前成交超3亿元可持股待涨,突破3.65元加仓
  • 3、止损设置:跌破3.35元(今日阳线中点)立即止损
  • 4、套利机会:若招商蛇口等关联央企异动,可布局跨品种套利
  • 1、政策核心驱动:7月24日政治局会议明确'消化存量房产'新举措,地方政府收购存量房转保障房将催生万亿级REITs市场增量
  • 2、资产端价值重估:公司运营宝湾物流等68个高端园区,存量资产管理规模超400亿,政策推动下REITs管理费收入有望提升30%
  • 3、股东协同优势:实控人招商局集团拥有大量商办物业,未来资产注入预期强烈
  • 4、技术面共振:日线MACD金叉配合政策利好,突破半年线压制后打开上涨空间
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