*ST中迪：政策暖风+业绩改善+转型预期三重共振，ST地产股困境反转逻辑强化

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*ST中迪（2025-05-07）炒作逻辑：央行超预期降准降息叠加公积金利率下调强力托市，*ST中迪凭借项目交付确认收入、债务风险化解及新材料转型规划，形成短期政策催化与中长期转型预期的共振炒作逻辑。

*ST中迪：政策暖风+业绩改善+转型预期三重共振，ST地产股困境反转逻辑强化

来源：专家复盘组时间：2025-05-07 19:50 关键词： ST中迪房地产政策降准降息债务重组新材料转型

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*ST中迪（2025-05-07）真正炒作逻辑：房地产政策松绑+困境反转+新材料转型

1、政策利好刺激：国务院新闻发布会释放降准、降息及公积金贷款利率下调等重磅金融政策，直接利好房地产行业流动性改善及购房需求提振。
2、业绩反转预期：中迪花熙樾项目交付带动房地产结算面积同比暴增373.61%，收入确认显著改善基本面。
3、债务风险化解：通过以房抵债解决与中建一局诉讼纠纷，降低退市风险预期，增强资金链安全性。
4、转型题材催化：2025年规划拓展新材料/新技术领域投资，形成'地产+科技'双轮驱动想象空间。

1、高开博弈：今日大概率涨停（ST股5%限制），明日或惯性高开测试1.78元压力位。
2、量能分化：需观察是否出现涨停板封单萎缩或盘中炸板，反映短线资金兑现意愿。
3、板块联动：若地产板块延续政策利好发酵，可能带动跟风补涨。

1、涨停持有：若早盘封单维持万手以上且地产板块强势，可持筹观望。
2、炸板减仓：若盘中多次开板且量比>3，建议部分止盈锁定收益。
3、低吸谨慎：除非出现恐慌性杀跌至1.68元支撑位且量缩30%以上，否则不轻易抄底。

1、政策端驱动：50BP降准释放万亿流动性+非对称降息精准纾困房企融资成本，政策组合拳力度超预期。
2、基本面改善：2.9亿现房销售收入确认验证项目去化能力，373.61%结算面积增长奠定摘帽基础。
3、风险出清信号：以房抵债和解中建一局纠纷，显示公司主动化解存量债务的决心与能力。
4、估值重塑预期：新材料领域布局打开第二增长曲线，契合市场对困境企业转型的题材偏好。

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