深深房A(2025-07-10)真正炒作逻辑:房地产+中报预增+深圳国企改革
- 1、政策驱动:住建部赴广东浙江调研,释放稳定房地产市场信号,推动行业风险出清提速
- 2、业绩爆发:中报预增1411%-2034%,因房地产收入结转大幅增加,超预期增长形成核心催化剂
- 3、国企优势:实控人为深圳国资委,在行业调整期具备资源与信用优势
- 4、区域聚焦:主力项目分布于深圳、惠州等经济活跃区(如深圳翠林苑),受益一线城市需求支撑
- 1、高开预期:业绩暴增叠加政策利好发酵,大概率高开3%-5%
- 2、量能关键:需观察开盘30分钟量能是否达昨日80%以上,决定能否封板
- 3、分化风险:地产板块内部分化加剧,跟风股回落可能引发抛压
- 4、压力区间:前高套牢区(具体价位需结合技术面),冲高回落概率较大
- 1、持仓策略:高开5%以上不封板则减半仓,回落至分时均线获得支撑可回补
- 2、持币策略:若放量突破前高且板块强势,回踩分时黄线轻仓介入
- 3、止损纪律:跌破今日阳线实体下沿(具体价位)无条件止损
- 4、板块联动:同步观察万科A、保利发展等龙头动向,板块退潮则放弃操作
- 1、政策与基本面共振:行业风险出清(10余家房企债务重组)+住建部稳预期政策形成板块支撑
- 2、业绩确定性溢价:8500万-1.2亿净利增幅创纪录,扭转地产股业绩颓势预期
- 3、国改主题加持:深圳国资背景在信用敏感期获资金偏好,兼具安全边际与题材弹性
- 4、短炒本质:业绩增长主因项目结转(非持续销售改善),需警惕利好兑现压力